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Maison à vendre 5 pièces - 107,06 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23507

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.06 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Blagnac. Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente et en Exclusivité cette jolie villa de type 5 pièces moderne et lumineuse. Vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 35m² donnant sur terrasse et jardin, ses 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec salle de bain privative, de nombreux rangements sont prévus ainsi qu'une vaste buanderie et 2 wc.
A l'étage, vous trouverez une deuxième salle de bain avec 3 chambres. Un garage double boxé complète ce bien idéal pour votre famille.

Cette maison récente bénéficie d'une isolation de qualité avec murs, toit et double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

À deux pas des écoles, commerces et parcs, sa localisation est idéale. Profitez d'un accès facile aux transports, avec le tramway T1 à 200m pour une mobilité urbaine simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 107,1 m2
  • Surface terrain : 90,81 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour - cuisine (34,6 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle de bains / wc (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • suite parentale (13,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Demi escalier (1,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 205 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1027,15 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/02/2025

Bien proposé par Chloé lefebvre EI, agent commercial (RSAC 798676565)

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