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Maison à vendre 5 pièces - 176,78 m2 LEGUEVIN - 31

Ref : 23341

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
505 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 176.78 m2 - LEGUEVIN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

LEGUEVIN . L'agence CENTURY 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en EXCLUSIVITE, cette jolie villa de type 5 pièces d'environ 135 m² habitable et 175 m² de superficie totale.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied moderne offrant une surface généreuse édifiée sur une parcelle d'environ 800m². Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de commodité.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 70 m², cet espace de vie lumineux et accueillant sera parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois confortables chambres dont une équipée d'un vaste dressing et de sa salle d'eau, vous bénéficierez également de WC indépendants, d 'une seconde salle d'eau et d'un cellier .
Enfin, un second séjour-cuisine de plus de 44 m² pouvant être affecté à toutes autres destinations en fonction de vos besoins et envies ...

La maison est en excellent état et habitable sans travaux, bénéficiant d'une isolation thermique et énergétique de qualité, classée C au DPE. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant ainsi un confort optimal.

Son emplacement est un véritable atout. Les commodités telles que les restaurants, boulangerie, boucheries et écoles sont à proximité. Pour vos déplacements, la ligne de bus est à 4 minutes à pied.

Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des parcs et forêts environnantes, idéales pour des escapades en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,3 m2
  • Surface habitable : 176,8 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (69,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • Séjour - cuisine (43,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2023
Bien proposé par Chloé lefebvre EI, agent commercial (RSAC 798676565)

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