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Maison à vendre 5 pièces - 133,31 m2 LEGUEVIN - 31

Ref : 23341

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
491 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.31 m2 - LEGUEVIN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

LEGUEVIN .
Notre agence CENTURY 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité ,une belle villa de type 5 pièces d 'environ 133 m² habitable et 176.78 m² de superficie totale , édifiée sur une belle parcelle d'environ 797 M².
Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant une surface généreuse. Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de commodité.
Avec son vaste séjour-cuisine de près de 70 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois confortables chambres dont une équipée d'un grand espace dressing et de sa salle d'eau , vous bénéficierez également des WC indépendants , d 'une seconde salle d'eau celle -ci indépendante et d'un cellier .
Enfin un second séjour / cuisine de plus de 44 m² pouvant être affecté à toutes autres destinations en fonction de vos besoins et envies ...
Les + :un plain pied , des terrasses couvertes ....
L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Les commodités sont à proximité, avec un Lidl à seulement 5 minutes à pied et un Biocoop accessible en 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École maternelle publique les Gachots à 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 305 est à 4 minutes à pied.
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des parcs et forêts environnantes, idéales pour des escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,3 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (69,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • Séjour - cuisine (43,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2023
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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