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Maison à vendre 6 pièces - 205,86 m2 SEILH - 31

Ref : 23798

849 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 808600€
502 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 205.86 m2 - SEILH - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

SEILH.
Bien rare et d 'exception.
Véritable oasis de confort et de tranquillité au calme et sans vis à vis nichée dans un environnement verdoyant .
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité cette magnifique maison d 'architecte d 'environ 206 m² de type 6 pièces, édifiée sur une belle parcelle paysagée d'environ 3 756 m².
Entrez et succombez!
Au rez de chaussée, vous découvrirez,une spacieuse entrée avec placard, un vaste salon/séjour à l 'atmosphère chaleureuse de plus de 60 m²,baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une vaste cuisine contemporaine indépendante entièrement aménagée et équipée , le tout ouvrant sur le parc et la piscine , une pièce cellier, une chambre dotée de sa salle d'eau avec WC et sa sortie indépendante.
A l' étage, une mezzanine/véritable pièce bureau ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins et envies apporte une touche d 'élégance, de caractère et dessert trois spacieuses chambres dont une suite parentale dotée de sa pièce dressing et salle de bains avec baignoire et douche . Une seconde salle d'eau avec WC se trouve à l 'étage.
Les +: climatisation , chauffage au sol au rdc, plusieurs terrasses dont une couverte.
Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Profitez d'une piscine privée chauffée pour des moments de détente inoubliables.
Un garage de plus de 36m² complètera votre acquisition.
Idéalement située, proche des écoles de l 'Annonciation, de l 'école du Ferradou de l'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC, des commerces, accès rocade,autoroute, Airbus, Golf de Seilh ...
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 205,9 m2
  • Surface habitable : 205,9 m2
  • Surface terrain : 3 756 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (7,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (56,2 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • Celier (8,7 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • mezzanine (19,7 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • salle de bains 2 (9,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • garage (37,0 m2)
    • abris de jardin (12,7 m2)
    • Porche (2,7 m2)
    • Porche (2,8 m2)
    • Terrasse (25,9 m2)
    • Patio (4,6 m2)
    • Terrasse (35,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

EXCEPTIONNELLE

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible et radiateurs mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cable
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3584 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4180,0 € pour 2023
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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