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Maison à vendre 6 pièces - 173,18 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23788

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
505 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 173.18 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC. Notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le privilège de vous présenter cette élégante Villa type Toulousaine de 173m² environ où vous pourrez poser vos valises. Edifiée en 1994 sur une parcelle arborée de 882m² en fond d'impasse pour un calme absolu. Un véritable havre de paix au charme bucolique à deux pas de toutes les commodités prêt à accueillir votre famille. Avec sa piscine privée et ses 5 chambres, cette maison est idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité.
Elle vous offrira un double garage d'environ 40m² et d'une piscine DIFFAZUR en béton projeté équipée d'un système de chauffage solaire pour un confort optimal.
La maison est parfaitement située, à quelques pas des écoles maternelle et élémentaire Louis Weidknnet, ainsi que d'un collège et d'un lycée. Pour vos courses E. Leclerc à 1,2km et divers commerces seront accessibles rapidement tels que Boulangerie, Boucherie.
Profitez également de la proximité des transports en commun avec le tramway T1 à seulement 450 mètres. Les amateurs de nature apprécieront les parcs accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Blagnac !

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Vue globale

  • Surface totale : 173,2 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 882 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • mezzanine (17,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • lingerie (8,6 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Brique et crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3718 €

À proximité

  • Bus : 350m
  • Ecole : 400m
  • Lycée polyvalent St Exupéry : 850m
  • Tramway : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3040,0 € pour 2023

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