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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,44 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23746

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
498 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.44 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC .
Notre Agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type 3 pièces de plus de 60 m² situé au 2 -ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à taille humaine de standing et parfaitement entretenue .
Il se compose d'une entrée avec placards , un vaste salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur une généreuse terrasse , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée doté d'un cellier attenant .
Coté nuit , vous découvrirez , un wc indépendant , une salle d'eau , deux confortables chambres avec placards .
Une cave , un garage plus une place de parking privative en extérieur sécurisé complèteront votre acquisition .
Les +: belles prestations ,gardien , piscine , ascenseur , clim , secteur .....
Véritable coup de cœur !
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied du tramway(ligne T1) et d 'un arrêt de bus (ligne 30), vous serez parfaitement connecté au reste de la ville. Les commerces tels que Carrefour City et E. Leclerc sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les écoles et de nombreux restaurants et services. Le parc du Grand Noble est également à proximité, offrant une belle opportunité de détente en plein air.
Quartier dynamique et agréable ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible et radiateurs climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1606 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1710,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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