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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,40 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23735

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
498 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.4 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC - CENTRE
Notre agence CENTURY 21 a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité , ce magnifique appartement de type 3 pièces d 'environ 67 m² dans une résidence récente , contemporaine , élégante avec ascenseur .
Il se compose d ' une entrée avec placard, une cuisine ouverte ,aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux , le tout donnant sur une agréable terrasse de plus de 13m² sans vis à vis.
Coté nuit, vous découvrirez , deux confortables chambres , une salle de bains, des WC indépendant .
Une cave et deux places de parking privatives en sous sol sécurisé compléteront votre acquisition .
La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, le tramway ligne T1 à l'arrêt Guyenne-Berry vous connecte facilement au reste de la ville. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que Carrefour Contact à 500 mètres et de nombreux restaurants et boulangeries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Cours Molière et l'École Saint-Exupéry, toutes accessibles à pied.
A deux pas , de l 'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC , Airbus , accès rocades , ainsi que plusieurs parcs pour vos loisirs en plein ....
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour - cuisine (26,9 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 1643 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1477,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2023
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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