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Maison à vendre 8 pièces - 308 m2 GRENADE - 31

Ref : 23682

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
505 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 308.0 m2 - GRENADE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

GRENADE ! Century 21 Fly Immo Blagnac à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec garage et jardin privatif de type 8 pièces.

Venez découvrir cette somptueuse maison à vendre entièrement rénovée avec goûts. Profitez de moments conviviaux dans ses 8 pièces généreuses.
Cette demeure spacieuse de plus de 300 m² de surface habitable répartit sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux.

La maison comprend cinq chambres d'environ 25m² chacune, un salon-séjour de plus de 50 m², un point d'eau et wc à chaque étage, une cave, un atelier et un garage de plus de 60m².

Profitez de moments de détente dans votre piscine privée, un atout rare et prisé. Son système de chauffage individuel au gaz et son excellent DPE classé C garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé, seulement 2 minutes à pieds des halles et de l'église, 2 minutes en voiture de toutes commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire privée Sainte-Marthe à 3 minutes à pied.

Côté transport, les lignes de bus 326 et 388 sont accessibles en 5 minutes à pied. La gare de Castelnau-d'Estrétefonds est également à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 325,1 m2
  • Surface habitable : 308 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour, salon (50 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Séjour 2 (26,4 m2)
    • Chambre + sde (13,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • palier (15,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (11 m2)
    • Salle de jeux (41 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture s/crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Refait à neuf en 2016 Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : RAS Travaux à prévoir dans les appartement voir diags
  • Taxe foncière : 4868 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15820kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3570,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé lefebvre EI, agent commercial (RSAC 798676565)

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