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Maison à vendre 5 pièces - 84,87 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23633

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
477 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 84.87 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC Centre .
Notre agence CENTURY 21 F ly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une maison familiale de plain pied ,de type 5 pièces d'environ 85 m² édifiée sur une parcelle d'environ 625 m² .
Elle se compose , d'une entrée , un séjour baigné de lumière , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée .
Coté nuit vous découvrirez , 3 confortables chambres , une pièce bureau , des WC indépendant et une salle d 'eau .
La maison dispose d'une terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air. Le garage attenant assure un stationnement pratique et des appentis pratiques pour du stockage d 'outils ou autres .
La localisation est un atout majeur : proche des infrastructures sportives et culturelles , à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus "Bûches" et "Mairie Blagnac" (ligne 70). Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 13 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École les Près, Groupe Scolaire Jean Moulin et École Saint-Exupéry, toutes à moins de 10 minutes de marche.
A proximité de l 'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC , Airbus , accès rocades .....
Cette maison, bien qu'à rafraîchir, dispose d'un potentiel énorme et d'un cadre de vie idéal .
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • abris bois (9,8 m2)
    • garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Mur, toit, simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1783 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3390,0 € pour 2023
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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