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Maison à vendre 6 pièces - 131,05 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23611

556 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
478 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.05 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC . Centre historique .

Notre agence CENTURY 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité , une authentique maison familiale aux volumes généreux de type 6 pièces d'environ 131 m² édifiée sur vaste parcelle d'environ 705 m² .
Parfaitement au calme , elle se compose d'un séjour très lumineux , une pièce salon , une cuisine indépendante , le tout ouvrant sur une grande cour.
Au rez de chaussée vous disposerez également d'une salle d'eau , des WC , et une pièce buanderie donnant accès au jardin .
A l 'étage , vous découvrirez ,4 confortables chambres , un accès à des combles , des WC .
Vous disposerez également d'une annexe donnant également accès sur la cour .
Un vaste hangar , pouvant faire office d'un important lieu de stockage ou de stationnement couvert .
La localisation est un atout majeur. Vous disposez d 'un arrêt de bus au bout de l 'impasse (ligne 70),un arrêt de tramway à 300 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : Carrefour Contact à 200 mètres, Biocoop à 800 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
A proximité de l 'aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC , AIR BUS , accès rocades ....
Pour les familles, les établissements scolaires tels que l'École Saint-Exupéry, le Collège Henri Guillaumet et le Groupe Scolaire Jean Moulin sont tous accessibles à pied. Profitez également des espaces verts avec le parc Odyssud et le parc des Ramiers à quelques minutes de marche.
une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves.
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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • salon (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Buanderie (22,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • autre (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3660,0 € pour 2023
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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