le gouverneur de la Banque de France voit "beaucoup de signes positifs"

Il y a "beaucoup de signes positifs aujourd'hui" pour les acteurs du crédit immobilier, notamment avec la baisse des taux par la BCE, a estimé le gouverneur de la Banque de France François Villeroy de Galhau sur Radio Classique. La baisse des taux par la BCE "a un certain nombre de conséquences positives sur le crédit immobilier" et "sur le pouvoir d'achat", a-t-il souligné sur Radio classique.

La Banque centrale européenne a poursuivi sa politique de détente des taux d'intérêt en abaissant, comme attendu, son principal taux d'intérêt directeur de 0,25 point de pourcentage. En janvier, les taux d'intérêt moyens des nouveaux prêts immobiliers se sont stabilisés à 3,32% après 3,30% en décembre, restant à un niveau beaucoup plus bas qu'il y a un an, et les nouveaux crédits immobiliers (hors renégociations) ont atteint 9,9 milliards d'euros, selon les chiffres de la Banque de France.

Redonner du pouvoir d'achat aux acquéreurs

Ce montant "est la moyenne en gros que nous avons depuis le printemps dernier, quand le crédit immobilier s'est retourné positivement et que les Français ont recommencé à emprunter". Le volume des nouveaux crédits immobiliers est tombé à son point le plus bas l'an dernier depuis 2014, selon la Banque de France, dans un marché coincé entre des taux et des prix élevés, avant de remonter la pente au printemps et plus encore à l'automne.

"La combinaison des taux plus bas et d'une érosion des prix immobiliers a redonné du pouvoir d'achat aux acquéreurs", a indiqué cette semaine le courtier Cafpi. "En effet, alors qu'en 2023, une acquisition représentait cinq années de revenus, elle n'en représente plus que quatre en 2025, facilitant l'accès à la propriété", ajoute-t-il.

Chez Meilleurtaux également, on souligne la reprise. "On est vraiment dans un scénario de reprise où la demande est revenue. Janvier 2025 est le meilleur mois depuis trois ans, avec près de 55.000 demandes" de crédits immobiliers, a indiqué devant la presse cette semaine Maël Bernier, directrice de la communication du courtier. Les courtiers saluent également deux mesures qui viendront soutenir le marché: l'élargissement dès le 1er avril à tout le territoire et aux maisons du prêt à taux zéro (PTZ), dispositif de soutien à l'accession à la propriété proposé aux primo-accédants jusque-là en zone tendue et pour des appartements; l'absence de la hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.